グレーを基調としたシックな色合いの外壁が、落ち着きと高級感を醸し出すモダンな邸宅です
約15.7帖の広々としたLDKは、南西向きの大きな窓から豊かな自然光が差し込む明るく開放的な空間です。壁一面にあしらわれた格調高いアクセントクロスが、インテリアを美しく引き立てます
白を基調とした清潔感あふれる玄関スペースは、足元を照らす間接照明が、上質な空間を演出します
玄関を入ると、高級感のある石目調のフロアタイルと、その奥へと続くあたたかみのある木目調フローリングが、心地よい暮らしの始まりを予感させます
あたたかみのあるダウンライトと間接照明が、上質なリラックスタイムを演出する洗練された意匠のスタイリッシュなリビング
隣接する洋室の引き戸を開放すれば、さらに奥行きと広がりを感じられる大空間としてフレキシブルに使えます
引き戸仕様の間仕切りを採用しているため、デッドスペースが生まれにくく、家具の配置もスムーズに行える使い勝手の良い間取りです
ハンガーパイプ付きの機能的なワイドクローゼットに加え、小物の整理に便利な可動棚タイプの収納も備えた、片付けのしやすい洋室です
キッチンスペースの後ろ側には十分なゆとりが確保されており、冷蔵庫や食器棚を配置してもスムーズに動ける快適な家事動線が魅力です
上部には出し入れのしやすい吊戸棚、下部には奥の物まで見渡せる引き出し収納を備え、調理器具や調味料を効率よくしまえる高い収納力を誇ります
家事の手間を大幅に軽減し、手荒れも防げる嬉しい食器洗い乾燥機を標準装備。食後の時間を家族とのゆとりの時間に変えてくれます
心地よい自然光が差し込む大きな窓があり、毎朝気持ちの良い目覚めを迎えられる明るく爽やかなお部屋です
壁一面に大きなクローゼットを完備。ご夫婦の衣類や季節ものの荷物もすっきりと収まる収納力を誇ります
サービスルーム（納戸）表記ながらも、心地よい自然光が差し込む大きな窓と照明が完備されており、リモートワークや趣味に没頭できる独立した書斎スペース（ワークスペース）としてもお使いいただけます
縦型のLED照明が顔全体を明るく照らす三面鏡付きの洗面化粧台。鏡の裏はすべて収納スペースになっており、洗面まわりをすっきりと保てます
洗面室内にしっかりと確保された洗濯機置場。防水パンが設置されており、万が一の水漏れにも安心の設計です
高級感のある石目調のアクセントパネルが日々の疲れを優しく癒やす、上質なバスルーム空間です
グレー調のアクセントクロスとシックなフロアタイルが落ち着いた空間を演出する、スタイリッシュな温水洗浄便座付きトイレです
ゆとりある広さを確保したエントランスアプローチが、住まう人を優雅に、心地よく迎え入れます
エントランスには防犯性を高めるオートロックシステムが完備されており、部外者の立ち入りを防ぎ、日々の安全な暮らしをサポートします
不在時でもスムーズに荷物を受け取れる便利な宅配ボックスを設置。ネットショッピングの利用が多い方も、時間を気にせず安心して外出できます
琴似駅 5番出口 地下鉄琴似駅 650m
西区区役所 350m
北海道銀行琴似支店 97m
セブンイレブン札幌琴似一条七丁目店 350m
山の手北風公園 650m
ツルハドラッグクレッセ琴似店 130m
ダイソー フレスポ琴似店 130m
マックスバリュ琴似3条店 170m
1 / 30
中古マンション
カルム琴似
北海道札幌市西区琴似二条七丁目
3,490万円
支払い目安：
12.2
万円/月札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分
89.32㎡ / 3SLDK
1988年築 / 8階 / RC造
0037-619-39909
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
59538-3744
お問い合わせ先：ハウスドゥ 札幌桑園 株式会社ファミリーサネスト
ポイント
地下鉄『琴似』駅徒歩8分。小中学校も徒歩5分以内でファミリー様も◎
間取り
| 間取り | 3SLDK リビングダイニングキッチン 15.7帖(8階)
洋室 7帖(8階)
洋室 5.2帖(8階)
洋室 5.4帖(8階)
収納 4.7帖(8階) |
| 専有面積 | 89.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.56㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、■システムキッチン、食洗機■ユニットバス■シャワー付洗面化粧台、防水パン |
| 内装 | 2026年05月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、■照明器具、建具■床フローリング、フロアタイル■壁天井クロス■室内クリーニング |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 琴似小学校(300m) |
| 買い物 | コンビニ(350m)、スーパー(130m)、ドラッグストア(130m) |
| その他施設 | 公園(650m)、銀行(97m)、琴似駅 5番出口(650m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | カルム琴似 |
| 価格 | 3,490万円 |
| 管理費等 | 10,720円 |
| 修繕積立金 | 17,860円 |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(8階) 洋室 7帖(8階) 洋室 5.2帖(8階) 洋室 5.4帖(8階) 収納 4.7帖(8階)） |
| 専有面積 | 89.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.56㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1988年07月 |
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似二条七丁目2-20 |
| 交通 | 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分 JR函館本線 琴似駅 徒歩17分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：西松建設(株) ■地下鉄東西線「琴似」駅徒歩8分＆マックスバリュ徒歩3分の好立地 □10階建の8階部分・南西向きにつき、陽当り・眺望ともに良好 ■15.7帖のLDKやサービスルームなど、在宅ワークや収納にも便利な間取り □ランニングコストを抑えられる「都市ガス」仕様 ■オートロック、TVモニター付インターホン完備で防犯面も安心 □2026年5月内装リノベーション完了 ・システムキッチン、食洗機 ・ユニットバス ・シャワー付洗面化粧台、防水パン ・照明器具、建具 ・床フローリング、フロアタイル ・壁天井クロス ・室内クリーニング 等 小学校：琴似小学校 中学校：琴似中学校 |
| HOME'S 物件番号 | 1563500000058 |
| 自社管理番号 | 4774540 |
| 情報登録日 | 2026年06月30日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 札幌桑園 株式会社ファミリーサネスト |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北七条西１９丁目38-74 |
| 交通 | JR函館本線 桑園駅 徒歩15分 |
| 電話番号 | 011-590-0017 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009697号 |
| 所属団体 | (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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